遗产房,配偶放弃继承,子女3人,1人要把

更新时间：2018-02-06 16:15:42

问题描述：

遗产房,配偶放弃继承,子女3人,1人要把房过户到自己名下,1人同意,1人不同意,协商不成怎么办?谢谢了。另外,继承人拒不放弃继承权要负法律后果吗。谢谢了

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2013.08.01 01:26:26

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詹彦平律师
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就得诉讼解决问题了。

2013.08.01 07:30:04

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继承人的继承权是法定权利，放弃继承权，必须做出明确的放弃表示。也就是说，如果不进行明确表示或采取默认态度（即没有做出放弃的不表态的），则视为接受继承权。因此，在四人中，如果有二人放弃继承权，而一人没有明确表示放弃，那么在诉讼后，法院应当判决你与未做表示的人对该房屋共同拥有。共同财产不会仅登记在一个人名下。

2013.10.21 03:15:50

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　　放弃继承权这一意思表示，如果在生效后允许随意撤销，在理论上、实践上都行不通。按照民法原理，放弃继承权是一种单方民事法律行为，一经做出就发生效力，对意思表示人具有法律上的拘束力，不允许任意变更。　　但是，放弃继承权并非绝对的不能撤销。在符合一定条件的时候，继承人要求撤销其放弃继承权的意思表示，应予准许。　　继承人放弃继承权后能撤销条件有二:　　1.放弃继承权的意思表示存在瑕疵，导致该法律行为无效、可撤销，或效力未定而未被追认。　　2.撤销意思表示必须在一定的时限内行使。对于有瑕疵的意思表示的撤销，不以遗产未分割为条件。但无效和效力未定的法律行为应在诉讼时效期间撤销，可撤销的法律行为应在除斥期间内行使。　　相关法规　　继承法的(意见》第50条规定:遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院依据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。这一对放弃继承权能否撤销的规定，有两个特点:一是法院可以决定是否允许放弃继承权的撤销，二是将放弃继承权的撤销限定在遗产分割前。

2015.08.29 23:27:00

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房产过户可以委托办理，方法如下：

一、房产过户是否需要公证
办理房产过户公证并非所有房产过户的必经程序，但部分房屋过户必须办理公证手续。目前，有四类房产需要办理公证：

1. 个人继承房产，需办理《继承权公证书》。
2. 作为遗产分割的房产，遗嘱需经过公证，且遗产分割协议也需公证。
3. 赠与的房产，需办理《赠与公证书》，受赠人需办理《接受赠与公证书》或双方共同办理《赠与合同公证书》。
4. 涉外和港澳台的过户房产，买卖协议需经公证部门公证。

二、如何办理房产过户委托书手续
办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件（如有土地证也需提供复印件）、房产所有人的身份证原件（如为夫妻双方共有房产，还需提供夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件。签好协议书后，工作人员建议如时间允许，最好还是亲自前往办理。

2018.02.06 16:15:42

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