夫妻共有如何认定?

更新时间：2013-08-02 16:32:25

问题描述：

1.如果房产购于婚前,有房贷,婚后卖房所得属共有财产吗? 2.如果以售房款购得新房未经另一方同意赠予父母,属无效赠予吗?

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你好！（1）房子婚前购买且登记在一方名下的话，房子属于婚前个人财产，产权归属一方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，卖房款中应将这部分先去除，剩下的才属于个人财产。（2）一方有权处分属于自己的那部分卖房款，可以赠与给父母，但是如果要处分夫妻共同财产，需要经过另一方的同意。

2013.07.30 13:32:29

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陈学增律师
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婚后卖房应有约定，无约定只能视为共有；一方未经另一方同意自行赠与，部分无效。

2013.07.30 07:06:57

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陈学增律师
服务地区：北京-北京

婚后卖房应有约定，无约定只能视为共有；一方未经另一方同意，自行赠与，部分无效。

2013.07.30 07:08:33

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分以及相应的增值部分给予另一方补偿。可以赠与的，具体建议能来电详谈。

2013.07.30 07:36:08

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

房产属于婚前财产，但所得房款有另一方部分，所以所购房属于共有，赠与父母部分无效

2013.07.30 08:33:14

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

房屋在婚前购买，如产权登记在一方名下，则属于一方财产，另一方只能就婚后共同还贷部份及增值部份要求补偿。

2013.07.30 09:41:52

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王国军律师
服务地区：北京-北京

不属于共同财产，但共同还贷部分对应的房款应做为共同财产分割。不属于无效赠予，但如果由赠与行为至使一方无力支付另一方相应债权的，可申请法院撤销赠与。

2013.07.30 11:15:57

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好，婚前房产是夫妻个人财产，卖方所得为一方所有。

2013.07.30 12:05:28

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李建成律师
服务地区：北京-北京

属于个人财产

2013.08.02 16:32:25

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