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房屋抵押民间借贷担保人问题。

更新时间：2013-07-29 14:49:42
问题描述：
房屋抵押民间借贷，如果借款人没有偿还能力，是应该处理房产抵押还是找担保人？如果房产价值不够，其他部分是不是需要担保人偿还？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郑知心律师
    郑知心律师
    服务地区：广东-广州
    抵押关系是否成立关键是看有否办理抵押登记。如没有办理抵押登记，而又有担保人的话，可以在担保人的担保范围内找担保人承担责任（当然要分是一般保证还是连带保证），最好面谈才能作出准确的分析。
    2013.07.29 12:54:02
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助932870 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    如果是借款人用自己房产作为抵押的话，一般是先处理房产，房产价值不够的情况下才会找借款人以及担保人偿还剩余欠款
    2013.07.29 12:45:43
    点赞
  • 施新华律师
    施新华律师
    服务地区：广东-广州
    首先看是属于哪类担保
    2013.07.29 12:45:44
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  • 罗惠云律师
    罗惠云律师
    服务地区：广东-广州
    首先要看房屋是否作了抵押登记。如果作了抵押登记，债权人是可以要求以房屋抵押的部分进行清偿的。在债务人和抵押的房屋都未足额清偿的情况下，是可以要求其他担保人承担清偿责任的。
    2013.07.29 14:49:42
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有格式要求，还得到房管局登记才生效
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888 人咨询过
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关于民间房产抵押借贷的问题
这种情况下协议要详细，并且不能单用房产证作抵押就认为可靠，还要办理房产抵押手续才能优先受偿，具体可请律师代为起草并办理相关手续。
全部1个答案 >
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