租赁房屋,房主违约,拒绝交付违约金

更新时间:2013-07-23 20:49:34
问题描述:
我们和租住了A的房子,签订了一年的合同,房租交到9月份了,签合同租住到2014.7(并注明如有违约交付一个月的房租作为违约金)。但是事后才知道A是二房东,她也是从中介租的房子,并且A说她和中介的合同只到2013.8.2,前两天说让我们搬出去,退还没有预付的下两个月房租,并积极的帮我们找房子。我们是否应该管A要违约金?有没有具体的法律条文能帮助我们索要违约金?
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5位律师解答
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  • 徐卫东律师
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    协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任
    中华人民共和国合同法

     第七章 违约责任
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2013.07.21 13:44:19
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    你好,对方违约的话可以搜集证据向法院起诉索要违约金的。
    2013.07.21 12:46:27
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  • 陈珺律师
    服务地区:北京-北京
    可以要求二房东支付违约金。建议委托律师为你提供法律帮助。
    2013.07.21 16:00:09
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  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    您好,您可以提起诉讼要求对方承当违约责任。
    2013.07.21 16:19:58
    点赞
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    协商不成起诉解决
    2013.07.23 20:49:34
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租房是直接和个人一起租的,大概住了六年,前两年签了合同,后来没有签合同。因为客厅的隔断是租来的,所以
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
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我和女孩租了房子,租赁合同是a和房东签的,上面有我的信息,合同一直到明年3月底。现在女孩搬走了,女孩
双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款,如若一方违约不履行,就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜,违约纠纷可优先协商处理,协商不成可以通过诉讼解决。
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房屋租赁违约金
对方不愿意的话 可以起诉 要去确认租赁关系 报 如需帮助电话联系我
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房屋租赁违约金
有约定按照约定没有约定按照实际损失要求赔偿,包括租凭差价、搬家费等
全部8个答案 >
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房屋租赁 退租 违约金
如果没有证据证明房东答应终止合同,就要支付违约金。
全部9个答案 >
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房屋租赁,违约
您好,我们刚上班,刚看到您的问题,现对您的问题回复如下:按照合同约定您应交4600的违约金。
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