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二手房已过户,但银行不放贷款
更新时间：2013-07-17 08:43:45
问题描述：
银行单位的房子,买的时候已经得到贷款经理的认可说可以贷款,然后就过户,办理房屋抵押贷款合同,结果银行又说不能贷款了,说是房龄超过了15年的贷款年限,之前我们又查不到,又来都是他们银行内部查到的,好像是过了几个月,但是之前一审的时候银行又没说，怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
黄宏律师
服务地区：四川-自贡
你好！你作为买房一方，如果你不能及时支付卖房一方的购房款，因你们之间有个房屋买卖合同关系，你会对卖方违约，需要支付违约金，而这个违约是因为银行一方的不能放款造成的，因此具有因果关系，而银行与你之间有个贷（借）款关系，银行如果在之前一审的时候明确不能贷款，你就不会选择该房，也就不会造成你对卖方的违约，因此银行是造成你违约的过错一方，你可以要求银行进行继续贷款或者不能及时贷款，需要支付你所对卖方违约的损失金额。建议详细咨询。
2013.07.17 08:43:45
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