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我是本村农民户口购买了本村村民没有手续的
更新时间：2013-07-08 19:40:55
问题描述：
我是本村农民户口购买了本村村民没有手续的院落签订的合同有效吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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要具体分析，详谈电话联系。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
2013.07.08 19:40:55
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李建成律师
服务地区：北京-北京
您好！是有效的！
2013.07.08 15:55:55
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