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购房订金可以退么

更新时间：2013-07-05 17:55:50
问题描述：
购房订金可以退么 交了2万 10天左右 可以退多少。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 朱艳梅律师
    朱艳梅律师
    服务地区：山东-淄博
    一般按照双方约定处理，如果没有约定要看订金性质，是预付款还是担保款，如果是有定金罚则的定金就不能退还，如果是预付款可以退还。另外，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
    2013.07.05 13:31:01
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  • 徐照峰律师
    徐照峰律师
    服务地区：山东-淄博 135-0894-1784
    咨询我
    买房方退，不退定金
    2013.07.05 17:55:50
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  • 刘辉律师
    刘辉律师
    服务地区：山东-淄博
    要看合同约定。
    2013.07.05 07:06:21
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  • 高健博律师
    高健博律师
    服务地区：山东-淄博
    按照双方约定处理。
    2013.07.05 09:08:29
    点赞
  • 朱德遵律师
    朱德遵律师
    服务地区：山东-淄博
    这个需要根据你们之间的约定来分析能否退还定金或订金。
    2013.07.05 15:16:39
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