直系亲属房产赠予到底是否需要交契税?

更新时间：2013-06-26 19:30:43

问题描述：

90平米以内,赠予母亲,母亲明显没有房产到底需要不需要交契税。网上说法不一,有说免税,有说1.5%,有说3%,有说5% 天津的法律到底怎么规定的,这个在哪里可以查到?

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徐卫东律师
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您到当地住房和城乡建设局和税务局咨询参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

2013.06.26 18:25:14

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胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436

咨询我

直接咨询房管局吧。

2013.06.26 16:35:19

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李晓美律师
服务地区：天津-天津

需要交的

2013.06.26 16:46:50

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苗自成律师
服务地区：天津-天津

今天我就此问题咨询了12366天津税务服务热线，热线答复说应全额征收契税。具体办理过程中如免税岂不更好？契税属于地方税种，地方具有决定权。该税种除暂行条例和实施细则外，并没有其他详细的、全面的规定。免征契税的情况包括结婚后房屋产权的变更和离婚引起的产权变更。

2013.06.26 19:30:43

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