领交了钥匙,开发商不给办理房屋交验,算不算收房

更新时间：2013-06-21 09:18:05

问题描述：

领交了钥匙,开发商不给办理房屋交验,算不算收房

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

协商不成到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
　1　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。　
　2　业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
　3　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节　
　4　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。　
　5　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。　
　6　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。　　
　7　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。　
　8　办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。　
　9　业主签署《入住交接单》，收房完成。　
　商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。　　没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。

2013.06.20 17:02:52

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

您好！一般是不算的！

2013.06.20 15:36:17

点赞
田野律师
服务地区：北京-北京

不算的

2013.06.20 23:14:14

点赞
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

不算收房

2013.06.21 09:18:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房发票是交房才给吗

购房发票是交房才给吗

开发商交房要代收契税，不交款不给交房

房屋延期交付问题：如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

新业主是否要承担原业主遗留的物业费

新业主是否要承担原业主遗留的物业费

保险诈骗罪与诈骗罪有什么不同？

保险诈骗罪与诈骗罪有什么不同？

买房收据丢了，开发商不给交钥匙

丢失买房收据可以申请补办。购房者可以携带身份证、购房合同、银行凭证、汇款记录与开发商协商一联复印，并盖章说明与原件一致；或者与开发商说明原因声明原收据作废，并重

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

劳动法规定带薪年休假是几天?

劳动法规定带薪年休假是几天?

开发商还没收拾好呢，让交钱说交房给钥匙，我们怎么办

你好，合同对交钥匙是怎么约定的，如果无法协商可以根据合同约定起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商收水电燃气开户费，不交不给交房

你好，要看合同是否有约定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商不具备交房规则,强制让业主收房。

你好！就你介绍的情况，该房屋并没有达到交房的条件，业主可以拒绝签收，由此造成业主的损失，可以要求开发商予以赔偿。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以业主告发开发商为由,开发商可以对其他业主不按房屋合同办理赔偿吗?

到所里来咨询

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同可以在什么情况下被解除

二手房买卖合同可以在什么情况下被解除

到了交房期开发商不通知拿钥匙算违约么

你好，看合同怎么约定了，如超期了，没交房，可以要求赔偿可以办理，准备相关材料即可。可以办理，通则规定与省高院的会议纪要已经对于该类问题作为更进一步的明确

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

能否委托他人代为办理二手房的过户手续

能否委托他人代为办理二手房的过户手续

开发商交房不出示相关证明,我有权不交钱收房吗?

如果合同约定交房时付清，在没有达到合同约定的交房条件时，你有权拒绝收房和付房款。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁楼办理房照需要哪些手续和文件

回迁楼办理房照需要哪些手续和文件

购买二手房可否委托其他人代为办理过户手续

购买二手房可否委托其他人代为办理过户手续

房屋产权纠纷的官方具体规定有哪些

房屋产权纠纷的官方具体规定有哪些

办理房产证的程序有哪些规定

办理房产证的程序有哪些规定

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

开发商签借款合同

5869人下载

开发商售房合同完整版范文

5869人下载

买房合同协议书2022正规版模板

5869人下载

回迁房购房协议书

5869人下载

刚刚

周黔灵律师

近期帮助 1017 人

如果在公司内部，擅自挪用公款12000元，并且超过3个月没有归还，会判什么处罚

45秒前

李进律师

近期帮助 36059 人

你好，我于6月15日，下午上班期间把左手小指弄成骨析断裂，我应向用人单位怎样解决

1分钟前

金松律师

近期帮助 45503 人

我记得我只是贷款了5万左右，但是个人征信上面却显示我贷款了22万？

5分钟前

金松律师

近期帮助 45503 人

在交易平台实行交易后提现，但是银行卡信息写错一个数字，然后它就把钱冻结了

6分钟前

威法律师

近期帮助 50162 人

你好，合伙开个人企业，对方是法人，但没出钱，我可以拿回法人经营权吗？

10分钟前

邓立庆律师

近期帮助 11737 人

刚刚案件我付费了怎么样才进去这些呢

10分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 75278 人

你好，请问多久算拖欠工资

12分钟前

威法律师

近期帮助 50162 人

隐私照片被渣男给外传了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟