房东逾期拖延不交房，且想推卸责任，我该怎么办

更新时间：2013-06-21 08:09:21

问题描述：

我于今年四月买了套二手房，所有的钱都交了，手续也办理户也过了，等要交房过水电的时候发现卖家无法交房。因为里面有一位今年三月签租的租客，组起是两年。可是我买房当时问了，卖家没和我说这些啊，只是说到时他们会搬走的，所以我们签订的合同都说是空房没租约的。现在我自己租的房子也到期了，全部积蓄都买房了，却住不进自己的房子，我该怎么办啊?卖家给我电话说要不就等，要不她就不卖了。有本事要我告她?先不说买房出现官司多么的不吉利，我钱都用来买房子了，还有一大笔贷款呢，我哪有财力去告她啊。眼看我就要没地方住了，我该怎么办啊。求各位大侠帮帮忙,万分的感谢!

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曹杰律师
服务地区：广东-深圳

两个选择，第一个，让租客将租金交给你们，拿钱去租房子；第二个，起诉房主，要求其承担违约责任，并将收取的租金交付给你们，并让租客将以后的租金交给你们，不管如何，租凭关系合法。

2013.06.19 13:40:09

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我攒钱好不容易买房子就为了自己住没想过出租。且租赁合同不是我签署的，我为啥要租赁给那个租客呢？卖家自己违约，按照买卖合同是要按日赔钱给我们的。我现在想咨询的是我找哪些政府机关可以进行调解这个事情，如何要卖家履行承诺，解决好她自己和方可的纠纷。

2013.06.19 13:54:14
周海明律师
服务地区：湖北-武汉

如不能协商解决，你只能通过法律途径处理，追究对方的违约责任。

2013.06.19 13:04:34

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没有任何机构可以维权吗？如果要是起诉，会不会赢了官司欠更多的债啊？诉讼的所有费用可能要卖家支付吗？

2013.06.19 13:10:42
刘丹律师
服务地区：广东-深圳

买房出现官司确实很不吉利，所以你还是别在这儿咨询了。

2013.06.19 14:50:25

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李雨娟律师
服务地区：广东-深圳

可以要求卖方承担违约责任并实际损失。

2013.06.19 14:58:42

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段京山律师
服务地区：广东-深圳

协商不成的，只能起诉卖方履行交房义务并承担违约责任。

2013.06.20 10:48:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如不能协商解决，你只能通过法律途径处理，追究对方的违约责任。

2013.06.21 08:09:21

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