二手房交易给了定金签了合同房主想毁约

更新时间：2013-06-17 11:47:03

问题描述：

今年6月份签了深圳市二手房买卖及居间服务合同,并交了5万元做为定金,但是现在房主现在想毁约,提出了10月份才能办理过户等一系列手续,我们现在签订合同10月份办理过户等一系列手续。1.我想咨询我现在存在什么风险?2.如果房主到10月份毁约不执行合同,我能否向法院申请继续履行合同?3.如果这个期间他私下和其他人完成交易我能获得怎么样的经济赔偿?谢谢!!

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孙志强律师
服务地区：广东-深圳

如果对方不按照合同履行，你可以起诉

2013.06.17 11:47:03

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国晖武汉分所律师
服务地区：湖北-武汉 137-1450-6367

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如对方不想履行合同你可按合同约定追究其违约责任。

2013.06.17 11:30:29

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赵烽律师
服务地区：广东-深圳

你好。卖主属于违约，如果你不愿意继续等待，你可以考虑通知对方解除合同，并且要求对方双倍返还定金以及承担其他违约责任；如果你向继续买房，可以继续等待，到期对方不履行，你可以起诉要求继续履行合同，只不过如果对方在你起诉前将房子过户卖给第三人，你即使起诉胜诉，也无法要求第三人交付房屋，只能要求卖主承担违约责任。具体可来电详询。

2013.06.17 08:31:34

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徐鸿仪律师
服务地区：广东-深圳

你好，若合同明确约定了过户时间，可以参照合同执行。具体可以致电咨询本律师。

2013.06.17 08:47:56

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全鸿雁律师
服务地区：广东-深圳

1、对方存在违约行为，可以要求双倍返还定金；2、如果房主到10月份毁约不执行合同，可以向法院起诉要求继续履行合同；3、可以根据房屋买卖合同，要求对方承担违约责任。

2013.06.17 08:54:26

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孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

你现在可以要求其继续履行合同并承担违约责任。但是如果在这期间对方把房子卖给他人并办理了过户手续，你就只能要求对方承担违约责任了。

2013.06.17 08:57:45

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张燕律师
服务地区：广东-深圳

根据合同约定的过户时间来确定，如果房主违约可以要求承担违约责任，双倍返还定金。由于你仅支付了定金还未实际付房款等，法院一般会判卖方承担违约责任而已。

2013.06.17 09:01:56

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江淑元律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以要求双倍返还5万元定金，也就是10万元

2013.06.17 10:30:40

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刘学斌律师
服务地区：广东-深圳

你们现在同意10月份过户应视为原来的合同作了变更，业主到时间仍不配合过户可以起诉要求业主履行合同，如果业主私自卖给他人是严重违约行为，可以按合同条款要求支付违约金（一般合同中约定为20%房款）。

2013.06.17 11:28:11

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