请问怎样避免改底单房子的风险？据业主说是开发商内部团购的，业主付了首付款，剩下的余款还未支付。（我们
更新时间：2013-06-16 22:50:35
问题描述：
请问怎样避免改底单房子的风险？据业主说是开发商内部团购的，业主付了首付款，剩下的余款还未支付。（我们可以直接去开发商那里更名，办贷款。但只允许商业贷款，说是为了回笼资金。）现想转让，业主说可以直接去开发商处签合同。但是从建委查询了房屋情况，显示的是资格核验中。业主说是她确实已经把资料交给开发商去审核了，目的就是为了拖延时间。（业主不是北京户口，已经在北京有房，所以审核肯定不会通过。）我现在通过中介付了2万定金。跟业主约定好两人办一个联名账户，把钱放在联名账户里，等到办了网签之后确定名字是我的了。然后两人再一起去银行把钱取出来给她。请问这样可以规避风险吗？办了网签的房屋就保险了吗？还是应该等到房本下来？怎样才可以降低风险？
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