一套村镇自建房6层我想买一套，有房主的土地使用权证，可以购买吗？

更新时间：2013-06-13 17:06:03

问题描述：

一套村镇自建房6层我想买一套，有房主的土地使用权证，可以购买吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

如果您非本村村民，买卖合同无效。

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2013.06.12 10:56:40

点赞
李先奇律师
服务地区：北京-北京

农村房屋，只能在本村集体成员间交易。

2013.06.12 10:40:12

点赞
邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，有风险~

2013.06.12 11:08:31

点赞
田野律师
服务地区：北京-北京

买卖合同是无效的

2013.06.12 14:38:41

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

如果您非本村村民，买卖合同无效。

2013.06.13 17:06:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

农村不动产权证要钱吗

农村不动产权证要钱吗

村大队建的房，村民有两套房，自已住一套，想卖一套，敢买吗，沒产权记，能过之为

因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村宅基地可以赠送或买卖给别人吗

农村宅基地可以赠送或买卖给别人吗

怎样办理宅基地使用权证

怎样办理宅基地使用权证

本人想买一套有企业扦迁置换土地上建的别墅，不知道这种房子可不可以买？

如果办理了房产证，可以购买的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

宅基地使用权证怎么办

宅基地使用权证怎么办

现在房子是属于国家在拆迁时补偿给个人的划拨地，建有六层，现购购买其中一套，只有房产证，没有土地使用证

有产权证就有补偿

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套私人建的房，房主有土地使用证和房产证，建了9层，我买他的第9层，请问我的一层能办房产证吗

你好，你可以找房主去办理房产证的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套私人建的房，房主有土地使用证和房产证，建了6层，我买他的其中一层，请问我的一层能办房产证吗

你好，如果你买的那一层有房产证，你只需要过户即可。房主有义务协助你办理过户手续。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套私人建的房，房主有土地使用证和房产证，建了6层，我买他的其中一层，请问我的一层能办房产证吗

土地使用证如果是国有的，应该能办证

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村自建房购买合同样本

5869人下载

农村自建房购买合同

5869人下载

土地及建筑物预定购买协议

5869人下载

土地预定购买合同范本

5869人下载

3小时前

周汉超律师

近期帮助 144 人

对方公司是独资企业，可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗

3小时前

周汉超律师

近期帮助 144 人

丰胸产品没效果可以退款吗

3小时前

朱建宇律师

近期帮助 25009 人

你好律师，我想咨询你个问题，

今天 00:00

何江律师

近期帮助 35081 人

微乐花强制下款后怎么办

昨天23:32

孙虹艳律师

近期帮助 299 人

我们家与邻居有民事纠纷，我们又没犯法这是什么意思，是不是侵犯人权，我们该怎么维权

昨天23:21

毛平律师

近期帮助 1360 人

退婚呀可以要回彩礼吗

昨天23:17

姜月律师

近期帮助 24473 人

村二委是否可以通过村民代表会，决议，农村征地权益分配

昨天23:17

姜月律师

近期帮助 24473 人

我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟