我在购买房子时,是顶楼复式房,有露台的,建好后开发商在露台上开了一个门连着楼梯,原来买房时口头说是没

更新时间:2018-03-11 12:22:59
问题描述:
我在购买房子时,是顶楼复式房,有露台的,建好后开发商在露台上开了一个门连着楼梯,原来买房时口头说是没有的,且买房子时合同说明该露台归有户门通向该露台的业主使用。现在开发商开多了一个公共户门,请问,象这种情况,露台如何介定归属?我可以要求开发商把这个公共的户门封堵吗?而且购买顶楼时,每平米比其他楼层多了400元左右,如果露台不能归自己独立使用,是否可以要求开发商补偿?
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  • 潘学平律师
    服务地区:广西-来宾 199-7728-7891
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    协商不成可起诉。
    2013.06.09 02:15:05
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1148427 人 · 响应时间 平均1分钟内
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      开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗?  一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下,商品房买卖合同正当有效,合同双方当事人,包括开发商和业主都应该遵守合同,不能恶意违约,假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价,那么开发商降价业主不能有此主张,否则就是不尊重契约;  二:期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权,这叫初始登记,是办理在开发商的名下,假如办理下了,就叫现房,反之就是期房;  三:在合同正当有效的条件下,只能和开发商协商一致才能解除合同,退房,但是要承担一定的违约责任,不过在目前的情况下,开发商一般不会退房;  四:假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限,业主可以主张解除合同,退房并且让开发商承担一定的违约责任,但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;  五:假如买房人是贷款买房,贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款,合同目的达不到,合同无法实际履行,合同只能解除,买房人只能主张退房,但是买房人很可能要承担一定的违约责任;  六:假如开发商一房两卖,买房人可以主张解除合同,退房,让开发商双倍返还己付购房款。
    2018.03.11 12:22:59
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购房时开发商送露台,露台以上都是空的,楼上此处没门只有窗,物业有阳光房建议高度,现我阳光房顶高超出楼
还好,超出高度不高,没有实际影响楼上住户的生活,如果楼上住户在意可协商适当的补偿,
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我买房时顶楼两个露台是赠送面积,销售说可以
你好,没有规划许可,私自搭建,属于违建。
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