房产所有权和土地使用权

更新时间：2013-06-07 15:56:02

问题描述：

律师你好,我买了一套单位的福利分房,房产证已经过户,但是土地是属于划拨性质,请问如果将来单位要是把使用权分给个人的话,是直接找我呢,还是找原房主?

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薛桂荣律师
服务地区：山西-太原

国有土地使用权取得方式有出让取得和划拨取得！只是取得方式不同而已，划拨土地上的房屋转让，应当在转让时缴纳土地出让金的！因此，单位将房屋产权办理在个人名下时，房屋所有人需缴纳土地出让金！g

2013.06.07 14:41:15

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薛律师您好，您的意思是如果将来单位把土地证办理到个人的话，就和原房主没有任何关系了？不需要原房主的协助吗？

2013.06.07 18:16:26

需要原房主的协助，你并非该单位职工，单位针对其职工办理，所以建议办理产权时要求房东协助办理！g

2013.06.08 16:14:53
王育华律师
服务地区：山西-太原

你好，划拨土地怎能领到房产证

2013.06.07 15:56:02

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