我是一个退休工人，受销售商广告诱惑，自己也有问题买了山东**的房子，按照房产合同交房日期2010
更新时间：2013-06-07 21:22:55
问题描述：
我是一个退休工人，受销售商广告诱惑，自己也有问题买了山东**的房子，按照房产合同交房日期2010年12月31日前，开发商违约房子根本没完工，水、电、气也没有接通，不能居住，2011年1月份白跑一次，接通知再次到**接房2011年6月16日在没有有效合格证，没有签署交接单，只有霸王先交钱再拿钥匙的收了我们产证代办费，及一大笔费用，断水消防房子质量一塌糊涂，从此我们走上与开发商要求退房的长期斗争之路，但是我们已多次书面提出退房，去及乳山市交涉、2011年7月、10月、12月业主联名二次写信给国家消防局、城乡住房建设部、山东省政府，因为开发商先收钱，后拿钥匙的条款下，收了我们产证代办费，但是我们已多次书面提出退房，开发商不顾我们退房要求，2012年4月办了我们的产证，对我们案件是否会有影响？至今为止，我们还是没有看到合格证，2013年5月29日庭审中也没有出示以上证件，因为涉及打官司诉讼有效期，请几个大师诊断一下，
1． 诉讼有效期是二年吗？那么像我这样情况诉讼有效期是律师认为，我们过了有二年有效期，有效期是按是合同交房日，还是接房日，严格说我们没有办过手续，不算真正交房，二年有效诉讼期究竟怎么计算？按照违约及欺诈及二条能与开发商打退房吗，胜诉多少？%
2． 为了叫我们开发商拿出2011年4月28日《建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》，承认违约118天，付给 业主违约金，8、9月继续要求他们拿出合格证，还是拿不出来，继续算违约，能打退房官司吗？
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