在约定交房时，有房屋质量问题我没有同意接房，物管（开发商的）也同意进行整改。整改后，物管居然要求我按

更新时间：2013-06-06 23:47:27

问题描述：

在约定交房时，有房屋质量问题我没有同意接房，物管（开发商的）也同意进行整改。整改后，物管居然要求我按原来接房的时间缴纳物管费而且还要我支付所谓的物管费的滞纳金。我没有答应。请问我该如何处理？

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莫明武律师
服务地区：重庆-重庆

如果是开发商的原因导致，你可以不交物管费，而且可以要求开发商支付违约金。

2013.06.06 23:47:27

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谢谢您！在开发商约定我和物管交接房屋时，由于施工质量方面的问题，我要求进行整改，物管方面也同意我的意见，答应对发现的问题进行整改。整改的时间拖得较长，直到离原交房时间近1年才通知我去再次验房，经过整改基本上我同意接房了。可是这时物管要求我支付物管费从原来的接房时间开始算起，而且还要求我支付滞纳金。这叫我难以接受，他们完全不可理喻。物管说，他们理解业主的心情，但是他们的上级公司也就是开发商这样要求的，他们只能反映上去，问我的意见是什么。我的答复非常简单也非常的低调：物管费从我同意接房时算起！物管反映到开发商后，开发商回复说，开发商没有办法扣施工单位的费用，因为施工单位进行了整改。这样的回复，我简直感到开发商真的不顾业主的利益。难道消费者只能接受开发商出售的不合格产品吗！现在，物管又通知我去所谓协商，我感到真的无法理解！麻烦莫律师给我提供意见！谢谢！

2013.06.07 11:07:10
罗小平律师
服务地区：重庆-重庆

你可以要求整改，维修的。

2013.06.06 11:44:19

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现在房屋整改了，我也同意接房。不过，新的问题出来了：物管要求我按原来的接房时间收取物管费而且还要收取滞纳金。我不同意，我的要求是按我同意接房的时间开始缴纳物管费。物管说开发商不同意（其实他们是一家，母子公司），物管现在请我去协商，我该如何主张我的权益？

2013.06.06 12:07:39
朱玉强律师
服务地区：重庆-重庆

先协商处理

2013.06.06 15:41:18

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