二手房买卖纠纷

更新时间：2013-06-13 19:34:45

问题描述：

我于2012年12月在深圳买了一套二手房(首套),户已过,款已付,前业主以新房装修为由,本来协商好今年5月31交房的,期间按月付租金(口头协商,无协议合同),但最近与之交涉时其还想拖将近一个月,而且态度不好,并以不过水电煤为条件相威胁(当初前业主坚持先不过户)。请问这种情况如果我要起诉这个业主的话,我可以按正式购房合同从应交房之日起要求支付法定滞纳金或相关赔偿吗,胜算大吗,应该如何实施?谢谢!

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欧阳春律师
服务地区：广东-深圳

若对方超过了合同约定的交房时间，而对方未交房，且未按时协助你给水电过户，你可以起诉要求支付迟延交房违约金及相关赔偿，并要求其协助将水电过户，若你证据充分，胜算还是蛮大的，具体实施办法可电话咨询或请律师办理。

2013.06.06 10:50:47

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协商不成的话,可以向法院起诉解决...

2013.06.06 10:08:33

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赵烽律师
服务地区：广东-深圳

你好。可以按照合同约定要求支付延期交房的违约金，如果有证明证明对方延期交付房子并且也有相应的合同约定，胜诉还较有可能的。建议你委托律师办理。

2013.06.06 10:12:43

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廉立国律师
服务地区：广东-深圳

可以打这场官司，去起诉吧

2013.06.06 10:14:03

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韦盛帅律师
服务地区：广西-南宁

按合同处理，如果对方存在违约行为，可以将其告上法院。

2013.06.06 10:21:20

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

可以按合同约定要求对方承担违约责任及给付房租

2013.06.06 10:24:44

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牛庆军律师
服务地区：广东-深圳

对方违约，是可以请求违约责任的。

2013.06.06 10:35:53

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秦红梅律师
服务地区：广东-深圳

你好，如果合同有约定交房时间，及违约责任，可以。具体可来电咨询，以便更好地为你解答。

2013.06.06 10:37:51

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谭玲春律师
服务地区：广东-深圳

可依据合同约定，要求对方从应交房之日起的违约金或赔偿金。具体可来电咨询。

2013.06.06 11:12:38

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张伟律师
服务地区：广东-深圳

按你所述，可以胜诉，详细可以来电咨询。

2013.06.06 11:37:34

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伍淑杰律师
服务地区：广东-深圳

可以按合同相关约定起诉要求对方承担未按期交付使用的违约责任

2013.06.06 11:39:30

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孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

可以起诉要求对方依照合同承担违约责任。

2013.06.06 14:14:49

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陈桂平律师
服务地区：广东-深圳

可以，除非你后面跟对方口头协商变更了赔偿条件（如给对方录音的）或者签订了补充协议，你可以委托律师起诉

2013.06.06 19:16:35

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好。可以按照合同约定要求支付延期交房的违约金，如果有证明证明对方延期交付房子并且也有相应的合同约定，胜诉还较有可能的。建议你委托律师办理。

2013.06.13 19:34:45

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