商品房不能按时交房可以选择退房吗

更新时间：2013-06-12 09:11:54

问题描述：

你好,我的房子是10年12月一次性付清的期房,合同上是写的13年6月交房,他们打电话来说可能要到12月分才能交房,合同上写有90天不交房可以选择退房,还得赔我50%的违约金,这个有效吗?

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周士涵律师
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你好，这个约定是有效的，只是违约金的规定高于合同法所规定的最高限额，因此在违约金的赔付问题上如果诉至法院，则法院会作出一定的调整。

2013.06.06 11:38:30

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易德祥律师
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可以要求按照合同的约定支付违约金。

2013.06.05 11:27:25

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你好，可以退房，还可以赔付违约金吗？是1%还是50% ？还是退房了就没有赔付了！

2013.06.05 16:38:39
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是有效的，你可以要求对方支付逾期交房的违约金。

2013.06.05 12:40:44

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有效，可以根据合同的规定来履行

2013.06.05 14:12:48

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有效，可以根据合同的规定来履行

2013.06.05 14:13:18

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张孝宇律师
服务地区：湖北-恩施州

可以，主要看合同约定的内容。

2013.06.05 11:42:39

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刘江律师
服务地区：云南-昆明

当然有效。合同是双方自愿签订的，受法院保护。

2013.06.05 12:57:47

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贾旆律师
服务地区：云南-昆明

一般来说法院不会支持如此高数额的违约金，但30%的数额仍然是有可能支持的。建议您携带相关材料来进行面谈。

2013.06.06 10:29:54

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以要求按照合同的约定支付违约金。

2013.06.12 09:11:54

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