我租了间店面,合同是签一年。合同上写了交半年,另外在压一个月,我现在要退房,房租还有两个月,押金还有

更新时间：2013-06-04 18:25:08

问题描述：

我租了间店面,合同是签一年。合同上写了交半年,另外在压一个月,我现在要退房,房租还有两个月,押金还有一个月,按法律程序我还能要回房租吗?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐卫东律师
服务地区：北京-北京

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2013.06.04 16:23:36

点赞
任海全律师
服务地区：北京-北京

合同上如果约定违约金，支付违约金后可以解除合同。违约金从剩余房租和押金里扣除，剩余应退还给您。

2013.06.04 15:55:27

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

应该以合同为准

2013.06.04 15:59:00

点赞
周甲德律师
服务地区：北京-北京

可以根据双方合同约定解除合同

2013.06.04 16:01:05

点赞
马桂吉律师
服务地区：北京-北京

根据合同约定，您应该是提前解除合同，要看您的违约责任是怎么约定的，若违约金就是一个月的租金，那么可以索要两个月的房租。

2013.06.04 16:29:35

点赞
田野律师
服务地区：北京-北京

根据合同约定的承担违约责任的

2013.06.04 18:25:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同到期租房房东不退押金怎么办

合同到期租房房东不退押金怎么办

我租了一个房子合同上是一年的。但是只住了两个月交了一个月的押金现在想要回押金房东在签合同

如果你方违约的，一般不能退还押金。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

工程机械租赁合同到期

工程机械租赁合同到期

我租的房子有2个月，交了三个月的租金和一个月的押金，签的一年合同，但是转租出去是和房东商量好了

诉讼要求返还转账款项

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了一年房租，只住了半年！

交了一年房租，只住了半年！

合同签一年.，租金交了一年.，过半个月不租了.。合同上有写违约金三个月房租。租金能要得回来吗

租金可以要回来但是要承担违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

与二房东签约一年却被原房东告知到期

与二房东签约一年却被原房东告知到期

租了房子签了一年合同交了三个月的房租，现在提早一个月和房东说退房，房东要扣我押金我应该怎么处理

建议协商解决,协商不成可以起诉

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了间店面,付了押金和半年的租金,因为

无法协商的，可以诉讼解决。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

疑难解析:店面刚租几天就退租因押金起纠纷

疑难解析:店面刚租几天就退租因押金起纠纷

疑难解析:店面刚租几天就退租因押金起纠纷

疑难解析:店面刚租几天就退租因押金起纠纷

租了一间门面,租期一年,交了一年房租。一个月后不想要了能退11个月的房租吗?

不能，建议最好协商解决

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

厂房租赁(分租)合同

厂房租赁(分租)合同

我租了一间门面,期限是一年,但半年后,我想退租,房东说我签了一年,不能退租,怎么办

缴纳违约金就可以了

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

和房东签了三年合同,租了六个月押了一个月房租,不租了房东让赔空调钱和中介费合理吗?

按合同约定的办理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租一间铺面,合同定三年,押一万元押金,六个月付一次房租,现在已住五个月,我想退押金,房东不肯,请问

按你们之间的租赁合同执行。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

黄龙泉律师

近期帮助 31225 人

我在小额贷款软件贷款因为填错银行卡号导致下款冻结是需要资金解冻的吗

刚刚

国晖武汉分所律师

近期帮助 74064 人

男朋友与我发生关系不负责怎么办

刚刚

吴亮律师

近期帮助 270422 人

这个月扣去300多块钱，把我退回来我不投保了都是骗子

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

您好！我的一项发明能否同时申请非物质文化遗产保护

4分钟前

广东桦仁律所律师

近期帮助 540 人

想怎样想怎样挽回这想怎样挽回这段婚想怎样挽回这段婚姻？想怎样挽回这段婚姻？是否能帮到我？

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

对方使用小号进行辱骂，如何追查其真实身份？

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

15岁微信交易二手手机家长要求退款法律支持吗买前说家长知道到货后家长要求退款能退吗

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 270422 人

中考报名把电话号码填错了，但班主任的填对了，有影响吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟