我于4月30日通过中介定购一套私产住宅，并于当日交给房主定金30000元缴纳中介服务费，签订合同，因
更新时间：2013-05-16 13:16:17
问题描述：
我于4月30日通过中介定购一套私产住宅，并于当日交给房主定金30000元缴纳中介服务费，签订合同，因该房屋有抵押，房主承诺签订本合同后自行清理贷款，但未注明具体日期可以办好，因本人着急用房，房主同意5月10日向我交付钥匙，使用装修房屋，现半个月时间房主未能清理该房屋贷款，后向中介了解该房屋抵押贷款不足一年，不能清理贷款，房主现在既不说能办里贷款也不说不能办理贷款，时间也不能保证，不知道什么时候可以清理完贷款和我过户，我能主张房主退还定金，中介退还中介费吗？合同现未注明房主应于什么时间之内还清贷款，我就只能这么等下去吗？有没有法律默认的规定的时间吗？如果房主一直拖延，我怎么主张我的权力？
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