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我想在市区里的农村买地皮盖房子,请问有什么风险,需要注意什么事项,需要办理什么证件?谢谢!

更新时间：2013-05-15 14:50:33
问题描述：
你好,我想在市区里的农村买地皮盖房子,请问有什么风险,需要注意什么事项,需要办理什么证件?谢谢!
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1位律师解答
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  • 周文靖律师
    周文靖律师
    服务地区：广东-阳江 183-1862-3500
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    你好。
    若为农村宅基地的，则外村村民购买该地皮的是无效的，因为法律规定每户人只能有一块宅基地，且不能转让。若不是宅基地的，则你可索要该土地的土地使用权证，并到国土资源局查询该证件是否为有效的。
    若为有效的，则你们可签署土地使用权转让协议，并到国土局办理过户登记。
    建议：由于土地使用权转让价值重大，建议委托律师代书该转让协议，并作律师见证，以维护你最大的合法权益。代书费用一般在一千蚊内。
    2013.05.15 14:50:33
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