请问我与老公是二婚。现在房子要拆迁了,但房子是老公婚前的。拆迁后是否属于我们的共同财产

更新时间：2013-05-15 11:32:25

问题描述：

请问我与老公是二婚。现在房子要拆迁了,但房子是老公婚前的。她有一个女儿,想要这个房子,拆迁后是否属于我们的共同财产

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陈巧律师
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　　结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。
　　因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产被拆，拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款，说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提，以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
　应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
　如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。

2013.05.14 11:18:44

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窦娟律师
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属于其婚前个人财产。

2013.05.14 11:13:25

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不属于的

2013.05.14 11:58:19

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李海新律师
服务地区：重庆-重庆

需要达成协议。

2013.05.15 11:32:25

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