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买卖二手房卖方单方面解除合同算违约吗？

更新时间：2013-05-12 13:19:45
问题描述：
买卖二手房，合同约定21日前付完首期款。合同中关于违约的规定是：逾期没履行合同五日后卖方有权解除合同，但卖方在24号就重新卖了房子。于是单方面解除了合同，请问作为买方的我在法律上可否站得住脚？可否反过来说是卖方违约？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈桂平律师
    陈桂平律师
    服务地区：广东-深圳
    您未按期支付首期款属于逾期违约，未必构成根本违约，卖方在会通知你解除合同的情况下立即出售房屋属于一房二卖，此时属于根本违约，从这点来说，你有权说对方违约主张违约责任
    2013.05.11 21:02:43
    点赞
  • 赵烽律师
    赵烽律师
    服务地区：广东-深圳
    按照你的描述，卖方确实是违约了。你可起诉要求追究对方的违约责任。
    2013.05.11 20:36:39
    点赞
  • 芦睿律师
    芦睿律师
    服务地区：广东-深圳
    你可以主张卖方违约，建议来电咨询。
    2013.05.11 20:37:05
    点赞
  • 李雪波律师
    李雪波律师
    服务地区：广东-深圳
    卖方违约，您可依法追究卖方责任，要求赔偿。若有后续问题或需法律服务可电联，我可为您具体分析并制定处理方案。
    2013.05.11 21:44:27
    点赞
  • 周海明律师
    周海明律师
    服务地区：湖北-武汉
    从你所讲情况卖方已是根本违约，你可委托律师追究卖方违约责任
    2013.05.11 23:23:06
    点赞
  • 刘学斌律师
    刘学斌律师
    服务地区：广东-深圳
    卖方无权单方面解除合同，因为未达到解除合同的约定条件，卖方的确是违约行为。
    2013.05.12 13:19:45
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