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婚前房产还贷属共有财产?

更新时间：2013-04-26 11:53:05
问题描述：
现,婚前男方家支付200万首付。房产证写男方姓名。 需要还贷120万。 男方要求个人承担,婚前婚后都为男方一个人还贷。 请问(1)如果女方婚前婚后,参与还贷,如果离婚,是否有共有财产分配?为百分之多少?还是经过双方协议? (2)如果不参与还贷,离婚后是否有财产分配?为百分之多少?
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7位律师解答
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  • 章康律师
    章康律师
    服务地区：上海-上海
    您好，您的问题是这样的
    1、婚后还贷部分属于夫妻共同财产，均分；婚前首付部分属于个人财产，女方婚前参与还贷可作为个人借款；
    2、如需帮助，可电话咨询！
    2013.04.26 10:37:59
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1041535 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    婚后共同还贷，还贷部分为夫妻共同财产，百分比参照具体还贷数额，不参与则为一方婚前财产，不属于夫妻共同财产
    2013.04.26 11:07:17
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  • 张向锋律师
    张向锋律师
    服务地区：上海-上海
    婚后还贷部分及相应增值部分，女方可以要求均分。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
    2013.04.26 11:07:48
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  • 刘骏律师
    刘骏律师
    服务地区：上海-上海
    婚后还贷部分属于夫妻共同财产，均分；婚前首付部分属于个人财产，女方婚前参与还贷可作为个人借款
    2013.04.26 11:09:43
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  • 秦玲律师
    秦玲律师
    服务地区：上海-上海
    参与还贷的，共同还款的部分可要求分割，不参与还贷的，不能主张，不享有房产份额。
    2013.04.26 11:38:55
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  • 周雪峰律师
    周雪峰律师
    服务地区：上海-上海
    如参与还贷，就还贷部份和增值部份可以享受（前提是没有约定AA制）。如果不参与与女方无关。（有AA制协议）
    2013.04.26 11:48:51
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  • 陈巧律师
    陈巧律师
    服务地区：湖北-武汉
    　　 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    　　 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2013.04.26 11:53:05
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