卖主通过中介出售出售回迁房房票、因卖主还未同当地拆迁办办理拆迁协议在中介出售回迁房票。称直更房源，承
更新时间：2013-04-18 14:17:15
问题描述：
卖主通过中介出售出售回迁房房票、因卖主还未同当地拆迁办办理拆迁协议在中介出售回迁房票。称直更房源，承诺谁签回迁协议、谁就是拥有房屋回迁后的产权。（中介提出有办法：签署虚拟购房协议给拆迁办，即在两年前发生的买卖关系为由。可以直更名 房屋产权）买方当时由于对回迁房的相关信息了解不够，在买房的承诺和中介的怂恿下签下了定金合同（中介公司的那种三联买卖合同）约定10天内、按卖家和中介公司的承诺到拆迁办办理他们口中的‘直更’、然后付清余款。 中途买房通过上网查阅及咨询相关人事、觉得此事中间风险很大。 不想担风险选购此房源。 觉得将来的产权没有保障、中介公司所谓的运作手段（虚拟购房合同）也是感觉属于违法的。故不想继续交易并想协商退回定金。 请问在这种情况下，买卖双方在中介公司签署的所谓回迁房定金合同是否被法律承认， 买房能要求退回定金吗。 本身在不合法的基础上签订的协议，买房及时发现并停止购房意愿，算定金合同上的违约吗？如果卖家不予以退还定金。 买家可以通过法律途径起诉吗 ？ 有胜诉的可能吗？
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