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本人想购买二手房，为回迁房，但是卖家无房产证和土地证。可以办理过户吗

更新时间：2009-07-01 21:50:12
问题描述：
本人想购买二手房，为回迁房，但是卖家无房产证和土地证。可以办理过户吗？如果购买后卖家反悔，我要这样保障自己的利益？在购买此房的条件下，我支付一部分放款，余款在办理过户后交齐，这样可以吗？ 我还应该注意些什么问题？谢谢！
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈军律师
    陈军律师
    服务地区：安徽-合肥
    房产暂时无法过户，但如你真想购买其房屋，可以通过一定方式规避风险。
    2009.07.01 20:10:12
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  • 王创华律师
    王创华律师
    服务地区：广西-南宁
    无房产证和土地证不能办理过户手续的。
    2009.07.01 19:29:42
    点赞
  • 王巨峰律师
    王巨峰律师
    服务地区：安徽-芜湖
    无房产证和土地证不能办理过户手续的。
    2009.07.01 20:03:07
    点赞
  • 黄万香律师
    黄万香律师
    服务地区：湖南-湘潭
    不能办理过户。可能出现一房多卖和有合法权证的人将房屋处分。
    如果真想买，最好是按房子的剩余年限约定分期付款。或者要求对方提供担保，一旦房屋所有权发生转移要求对方赔偿损失，向法院申请处分担保财产后受偿。
    2009.07.01 21:39:35
    点赞
  • 张志红律师
    张志红律师
    服务地区：四川-成都
    没有产权证书不能过户。
    2009.07.01 21:50:12
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