我朋友今年1月份买了一套房总价105万，办理组合贷款，公积金已经下来，但是商业贷款一直未下，合同约定
更新时间：2013-04-13 18:55:27
问题描述：
我朋友今年1月份买了一套房总价105万，办理组合贷款，公积金已经下来，但是商业贷款一直未下，合同约定3月25日同贷书下来后递件过户，后又口头约定4月7日递件，但是由于同贷书未下，当日上午下业主表示没同贷书不过户，口头取消，但下午又发短信说买方未去办理。4月11日同贷书下来，理应4月15日可以放款，但业主卖方告买方4月7日未前往办理违约，并要求赔偿合同成交价格10%的违约金。
问：买方违约了吗？违约定的合理吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
