房产咨询我哥去年买的房子，首付好像是八万现在还在还房贷。如果他要把房子过户到我名下，需要交过户

更新时间：2013-04-11 12:40:14

问题描述：

房产咨询我哥去年买的房子，首付好像是八万现在还在还房贷。如果他要把房子过户到我名下，需要交过户费吗？多少钱？如果不交的话，我拿上本本会有什么不妥吗？

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王琮玮律师
服务地区：北京-北京

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。

2013.04.11 10:50:07

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

可以但是需要交过户费

2013.04.11 10:48:45

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王琮玮律师
服务地区：北京-北京

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。

2013.04.11 10:49:36

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王文辉律师
服务地区：北京-北京

建议咨询房管交易部门

2013.04.11 10:56:31

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朱艳姝律师
服务地区：北京-北京

需要交费，具体费用咨询房产交易部门。如果不交纳，不办理过户手续，只是您持有他的房产证，房子还是您哥哥本人的，与您无关。

2013.04.11 10:59:06

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，可以，需要交费，具体费用咨询房管局

2013.04.11 11:08:40

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，请咨询当地房管部门。

2013.04.11 11:12:30

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

需要交纳过户费用。

2013.04.11 11:15:31

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田野律师
服务地区：北京-北京

可以的这是需要交过户费的

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

2013.04.11 11:46:27

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李建成律师
服务地区：北京-北京

咨询房管部门

2013.04.11 12:40:14

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