律师你好：人物：A：北京人，2011年在青岛工作B：青岛市南区人
更新时间：2013-04-10 11:44:36
问题描述：
律师你好：
人物：A：北京人，2011年在青岛工作
B：青岛市南区人
A和B认识前，2011年10月A在青岛定了一套房子，并交了的定金，交完定金后，在同年12月认识的B。后来A在办理银行贷款的时候出现了点问题，即A无法进行贷款，由于地产商不能退还定金，故在A和B认识后的半个月时间内用B的名义重签的购房合同，并于2012年3月份用B的名义进行的贷款。并于2012年的5月份A开始还的银行贷款，在A还了两个月的房贷后（即2012年6月26日），A和B在青岛市市南区民政局领取的结婚证，后来由于两个人认识比较短，且从2012年2月后A就被调到上海工作，A和B就没有生活在一起，婚后A发现两个人的性格脾气不和，故A提出离婚，B不同意，后来2012年12月初A起诉到了青岛市南法院，市南区法院也受理了，但是对方提出房产管辖权异议，市南区法院在调查取证后，驳回了B管辖权异议。后B上诉到了青岛市中院。目前案件在转移中。
说明： A保留了所有该房产付款时的凭证，并有当时售房小姐的书面证明，还有A两个原同事的书面证明，上述三个人可以到庭作证。并且有A和B的母亲的谈话录音，所有证据都可以证明当时是A付的首付款，B没有拿出一分钱来购买该房产。且在房产商处的联系电话和联系地址全是A的信息，只有B的姓名和身份证号码。签的合同上也是一样的。
问题：
1：由于目前房子马上就要交房，购房合同上是B的姓名，所以A无法收房，为了避免收房后B将房产进行出售，故请问青岛律师朋友们，A可以到青岛房产所属地的房管局进行该房产的备案说明吗？以防B在A不知情的情况下将房子进行出售，出售后将资金转移，如果对方出售了该房产，A在法院判决时，无法追回A的首付款啊.像这种情况，在青岛如何操作。
2：像A和B的这种情况，法院会如何判决？A主张房产的所有权，能否达到目的？
3：因为B家境不是很好，且其名下也没有任何财产，若法院将房产判给B的话，A在主张归B还首付款的情况下，怎样才能拿到钱，是否可以主张将这套房子进行出售，以拿回首付款？
烦请律师朋友给予解答。谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
