我的朋友前段时间想买房，但是她在京社保和个税未满5年，属于限购范围。她在京郊某楼盘看了一套现房，售楼

更新时间：2013-04-08 19:19:14

问题描述：

我的朋友前段时间想买房，但是她在京社保和个税未满5年，属于限购范围。她在京郊某楼盘看了一套现房，售楼处的销售人员声称可以用交钱的方式，由他们来帮忙办理购房资格，一点问题没有。我朋友动心了，于是交了2万元定金。回来后，经过查询，发现通过花钱这种手段来取得购房资格，恐怕会面临很大的经济和法律风险，最后房产证可能都拿不到。于是向售楼处要求退还定金。售楼处答应退还，但是已经拖了将近一个月。请问定金能否退还？应如何挽回损失？

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徐卫东律师
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协商不成到法院起诉主张退还定金。
中华人民共和国合同法

　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

2013.04.08 15:29:17

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江晓辉律师
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可以要求退回钱款。

2013.04.08 14:17:12

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张灿辉律师
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主张合同无效。

2013.04.08 14:05:02

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仝雪莹律师
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您好！如因政策原因导致无法购房，定金可以退还。协商不成，可通过诉讼解决。

2013.04.08 14:08:30

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陈珺律师
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协商不成可以起诉要求还钱。

2013.04.08 14:13:53

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李建成律师
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您好，可以诉讼解决

2013.04.08 14:36:35

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赵江涛律师
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应退还

2013.04.08 15:26:48

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李同红律师
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你好，协商不成搜集证据向法院起诉要求退还。

2013.04.08 16:13:08

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田野律师
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那你可主张合同无效的

2013.04.08 19:19:14

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