购房合同面积与交房面积不同怎么办?

更新时间：2013-04-07 23:25:28

问题描述：

我购房合同面积是124点多,现在通知我交房面积是131点多,相差7.67平方,房价是3058/平方,开发商要我补缴两万多怎么办?我记得购房合同上有(实际面积以政府单位测量为准)字样。请问我该怎么办?谢谢!

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

齐海涛律师
服务地区：河南-南阳

根据你的叙述，按照最高法院关于审理商品房买卖合同有关司法解释规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2013.04.05 20:27:18

点赞
冯景律师
服务地区：河南-郑州

你好，合同有效，应按合同约定履行，超过3%的部分房价由开发商承担，需要法律帮助来电详细咨询或面谈

2013.04.06 08:26:23

点赞
陈天龙律师
服务地区：浙江-台州

根据法律的规定和合同的约定处理。

2013.04.06 09:14:41

点赞
刘海志律师
服务地区：河南-南阳

1.合同如果对多出的面积如何处理有明确约定的，按照约定处理。2.如果没有明确约定，你可以要求解除合同、返还已付购房款及利息（这样处理估计不符合你的利益）；还可选择补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，同时要求开发商承担面积误差比超出3%部分的房价款。3.建议你仔细看看合同，如果合同已经明确约定如何处理了，按照约定处理就行了；如果合同没有约定，建议你委托律师和开发商协商或起诉，保障你的合法利益。

2013.04.07 23:25:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房面积如何计算

商品房面积如何计算

购房实际面积和合同面积不符

你好，根据你的陈述，你有权拒付差价房款。理由如下：根据《商品房销售管理办法》的规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房如何计算面积

商品房如何计算面积

房产证面积比购房合同面积少了怎么办？

你好，与开发商协商解决，按合同约定主张权益即可

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差如何

购房合同和房本面积不符怎么办？

当面咨询律师

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差怎么

购房合同面积与房产证面积误差不符怎么办

你好，超过法律规定的范围，不应当支付费用

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同面积与房产证面积不符怎么办？

卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房买卖合同约定面积不符怎么办

商品房买卖合同约定面积不符怎么办

购房面积与合同面积有出入怎么办？

实测面积超过（包括大于小于3%两种类型）3%可解除合同；也可要求继续履行，大于3%，3%以内的面积须支付，以外的可无偿取得；小于3%，3%以内的面积价款开发商须

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房买卖合同约定面积不符怎么办

商品房买卖合同约定面积不符怎么办

购房面积与合同面积有出入怎么办？

你好，在3%以内是合法的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理

合同约定面积比交房面积少怎么办？

按约定合同面积计算，如果多于合同面积的百分之三，可以要求开发商赔偿误差面积价款的2倍价款或者要求解除合同赔偿损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同面积与房产证面积不一样

您好，应该按照房产证上所确定的面积支付房款。如果您想咨询更多的意见，或加本人QQ

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证面积与购房合同面积不符怎么办

到法院起诉，重新测绘，要求房管局进行纠正。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

郭进律师

近期帮助 52626 人

我怀孕但男朋友叫我打掉，现在子宫破裂大出血把子宫切除导致以后都无法怀孕了，男朋友赔偿了我一万块钱并且

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

找擅长主播纠纷案的律师

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

因为长期久坐导致腰椎间盘突出提出的离职,现在事情已经有一年多了,还能起诉原公司吗?

3分钟前

陈丽红律师

近期帮助 1112 人

欠钱不还我可以查对方身份证吗？

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

被人诬告纪检委，可以向纪检委索要举报人姓名不

5分钟前

景曼律师

近期帮助 1313 人

我已经购买了，为什么为什么不匹配律师

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 298396 人

让我把我的电话给他还有家庭住址，然后他显示我是未成年，现在该怎么办？

8分钟前

任涌律师

近期帮助 105257 人

建设工程，向检检察院抗诉

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟