我想提前解除厂房出租合同

更新时间：2013-04-02 21:31:17

问题描述：

当时合同上签20年八万一年,现在还有十一年,我土地也是租的以前四千,现在涨到四万了,现在厂房可以借出去80万,我可以解除合同吗,合同上没说违约怎么办

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张辉律师
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可以用合同法中的情势变更原则，达到解除合同的目的

2013.04.02 21:31:17

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周哲律师
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如果现在这个合同对你很不利，合同法上有一条情势变更原则，可以以此要求解除

2013.04.02 09:01:37

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周哲律师
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可以用合同法中的情势变更原则，达到解除合同的目的

2013.04.02 09:03:06

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刘骏律师
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如果解除合同，需要承担违约责任。

2013.04.02 16:22:27

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您好，建议与承租方协商提高租金，如果贸然解除合同，你败诉的风险较高，但完全可以变更合同的。

2013.04.02 14:55:46

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李新律师
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解除合同必须具有法律规定的理由。从你表述情况看，你可能可以主张因合同履行的客观状况发生重大变化，要求解除合同，但获得法院支持的可能性不大。建议与承租方协商一致解除合同。如您确实需要提供法律服务的，建议与本律师预约时间当面咨询解决问题。

2013.04.02 08:24:58

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章康律师
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您好，可双方协商解除合同，您需赔偿对方的实际损失；
如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2013.04.02 09:32:28

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孙勇律师
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解除合同可能做不到，但可以要求变更合同，调高租金。如协商不成，可以通过诉讼解决争议。如发生诉讼需要律师代理，请与我电话联系。也可事前带齐材料约见律师当面咨询，以免误判误导。本律师愿意为你答疑解惑（免费）。

2013.04.02 10:18:43

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吴明珠律师
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如果解除合同，需要承担违约责任。

2013.04.02 10:32:02

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黄斌律师
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由于合同履行周期较长，原来谈定的价格与目前情况有较大出入，因此可以首先协商调整租金，如果不行再到法院提起诉讼，会组织双方达成一致。

2013.04.02 11:34:38

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金玉珍律师
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建议协商解决

2013.04.02 12:15:03

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徐超律师
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协商提高租金，再根据合同约定来尝试提出解除合同

2013.04.02 13:25:56

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张向锋律师
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要依据双方租赁合同确定。

2013.04.02 14:07:54

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