两限房离婚

更新时间：2013-04-03 15:02:51

问题描述：

夫妻双方育有一子(4岁),婚后三口申请两限房一套,女方为主申请人,共同出资,房子已办理入住,贷款未还清,产权证未发下来,现双方离婚,两限房如何分配?能否评估作价?

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徐卫东律师
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协商不成到法院起诉参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如需帮助，请电话联系详谈

2013.04.01 19:02:54

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北京两限房未满5年法院会作价吗？

2013.04.01 19:44:39
李建成律师
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协商不成到法院起诉分割。

2013.04.01 19:36:49

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

可以评估，婚后财产离婚时平均分割。我可以帮助到您，如有需要可电联。

1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

2013.04.01 19:48:21

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田野律师
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那你可直接的起诉解决的

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

2013.04.01 21:14:43

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马军丰律师
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暂不分配，待房产证下来后平均分配。

2013.04.02 10:42:48

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
对于没有取得产权的房产，法院一般会判决归一方使用，待产权登记办理完毕后再行分割。
当然双方亦可签订协议进行约定。

2013.04.02 15:43:13

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丁磊律师
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协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您，建议来电详谈

2013.04.02 17:16:07

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刘红鹤律师
服务地区：北京-北京

可以评估，若双方协商不成可以法院起诉解决

2013.04.03 15:02:51

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