2.21签订了房屋买卖合同，合同约定于3.10日首付83w，并办理相关手续，后续余款通过申请

更新时间：2013-03-29 15:42:32

问题描述：

您好， 2.21签订了房屋买卖合同，合同约定于3.10日首付83w，并办理相关手续，后续余款通过申请公积金按揭贷款80w的方式付清。但由于房主房屋银行解押至今（3.29日）仍未完成解押，导致后续手续至今无法办理，造成时间拖延，从而赶上北京公积金政策变化（3.25之前中介认定我属于购买一套房；3.25之后政策收紧，中介告知无法按照一套房申请贷款），导致无法贷款80w，无力支付多余首付款。现预协商要求取消合同，房主退换5w定金。房主不愿退还5w定金，这种情况如何处理？

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王利华律师
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需要结合合同约定确定对方是否存在违约责任，如果可以认定你可以主张解除合同并要求对方难过承担违约责任。

2013.03.29 11:25:05

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彭宇明律师
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协商不成可诉讼解决，要求认定合同无效。具体内容要根据购房合同处理，可电话咨询律师。

2013.03.29 11:23:16

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王永秀律师
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中介存在欺诈，可以找中介赔偿，不过需要证明中介可以为你按首套房办公积金贷款

2013.03.29 11:30:14

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刘斌律师
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建议及时向法院起诉。我可以帮助到您，如有需要可电联。

2013.03.29 11:36:04

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李同红律师
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按合同约定来处理，协商不成搜集证据向法院起诉维权，如需帮助可以来电详谈。

2013.03.29 11:50:47

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需要收集什么证据呢，今天打几次电话给中介，约房主见面谈，中介说房主没时间

2013.03.29 14:15:32
王同林律师
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根据合同约定，看是否可以起诉。

2013.03.29 11:54:47

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风志律师
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双方协议解除合同的话，定金应当予以返还。

2013.03.29 12:26:24

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仝雪莹律师
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您好！如果由于对方违约行为造成的合同解除，应由对方承担违约责任。

2013.03.29 12:54:34

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陈海峰律师
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可以协商解除合同，如对方不同意退还，可起诉解除合同要求退还。

2013.03.29 13:44:39

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田野律师
服务地区：北京-北京

建议起诉维权的

2013.03.29 15:42:32

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