土地集体，双证齐全，不能过户，看中房产，能否购买，有何风险，购买要注意那些条款，同幢房产，有部分已经

更新时间：2013-03-27 19:47:58

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土地集体，双证齐全，不能过户，看中房产，能否购买，有何风险，购买要注意那些条款，同幢房产，有部分已经转国有，这房产是否有机会转，机会大不

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饶大永律师
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某单位的福利房，只有房产证，没有土地使用证，能否过户，可以购买吗

你好，现在不存福利房，如果是划拨土地上的房屋，没有土地证也可过户，但须补交土地出让金。

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我现准备购置一套拆迁安置房，此房已交付使用，但卖方，无房产证书等三证，听有关人士说，此房无城市房产证

可以签订合同，说明在该房可以转让时办理过户手续。姓名一样可注明身份证号码。

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我想现在购买，可因为现在没有产权，如果将来房主反悔，或想将房屋卖给其他人，我怎么办？如果我要购买房子

你介绍的情况写的不清楚，如果是没有产权的房产建议你不要购买。如果是日后可以办出产权证的房产可以考虑购买，但是建议签定购房合同的时候同时设定抵押或担保。

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