如何查询上家有无抵押和担保

更新时间：2013-04-06 09:14:15

问题描述：

买二手房,290万的房子,上家拿到银行做了100万的抵押贷款,非房贷,之后又将产证拿至贷款公司抵押了30万元,目前约定我先首付30万元给她,以拿回产证保管在中介处,并在同一天一同去注销贷款公司的抵押。由于交易周期长,担心上家如有其它担保或债务纠纷导致此处房产被查封,不知如何才能确认上家有无其它担保或债务纠纷呢?

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李煜琰律师
服务地区：上海-上海

房屋有无抵押可以去房地产交易中心查询，但上家是否有债务纠纷，是无法查询的。由于房屋买卖从签订合同到过户登记需要一定的期间，在此期间内，确实存在因债务纠纷房屋被查封的可能，因此其固有的风险是无法完全避免的。最好是通过其他方式了解一下上家的资信情况

2013.03.25 16:23:24

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能就“其它方式”指点一下么？如何了解资信情况？上家信誓旦旦和我说她有注册公司，有厂房，杭州有商铺，这些能查到么

2013.03.25 16:38:54

可以要求对方提供相关的担保。具体事宜，建议电话联系

2013.03.26 14:20:39
徐超律师
服务地区：上海-上海

去房产交易中心拉一张产条就可以！全套15还是20吧

2013.03.25 16:13:28

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产调已经拉过，确定有一次抵押给银行一次抵押给贷款公司，但是如果在产证出来前，上家因为替他人担保或者其它经济纠纷，也有可能导致房产被法院查封吧，没有过户前还是上家的房产

2013.03.25 16:17:36

对的！所以建议你考虑风险

2013.03.25 17:34:58
马建刚律师
服务地区：上海-上海

你好！带好相关证件可以查询的，如有需要我帮你查询，律师可以查询。

2013.03.25 16:36:43

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

到房产交易中赠去查，或委托律师查！

2013.03.25 17:36:04

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张学敏律师
服务地区：上海-上海

如果你为善意第三人，则可以以此作为理由抗辩

2013.03.25 20:27:39

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

无法避免，建议你委托律师调查。

2013.03.25 20:51:49

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

去房产交易中心拉一张产条就可以！全套15还是20吧

2013.04.06 09:14:15

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