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购买第二套房交易税

更新时间：2013-03-25 10:29:56
问题描述：
想买第二套房，面积60，价格18万，请问相关交易手续各种费用我会出多少？
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    二手房交易税费
    契税
    符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

    印花税
    买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

    营业税
    购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

    城建税
    营业税的7%

    教育费附加税
    营业税的3%

    个人所得税
    普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

    提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
    应该来说在合同没有约定的情况下，他可以要求。
    2013.03.25 10:29:56
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  • 易德祥律师
    易德祥律师
    服务地区：云南-昆明 135-2911-2345
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    建议向当地的房管局咨询。
    2013.03.24 23:20:41
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  • 刘荣广律师
    刘荣广律师
    服务地区：云南-昆明 132-1165-2275
    咨询我
    建议咨询房管局。
    2013.03.24 14:15:09
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如果是买卖的话 经过协议的可以由一方支付的
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具体情况具体分析
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