开发商交房一年多了未交付房产证

更新时间：2013-03-25 18:17:46

问题描述：

我去找开发商多次都说在办理当中,一直未什么答复。我起诉开发商胜算大吗,胜应该怎样赔偿呢?

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谭成机律师
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2013.03.22 22:20:21

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窦娟律师
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开发商违约，司起诉要求解除合同，退还购房款并赔偿损失。

2013.03.22 21:29:21

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陈龙桥律师
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根据合同约定确定

2013.03.22 21:39:59

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王彦章律师
服务地区：重庆-重庆

具体需要看合同约定，建议此类事情电话或是当面具体咨询办理

2013.03.22 23:47:57

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

开发商违约，司起诉要求解除合同，退还购房款并赔偿损失。

2013.03.25 18:17:46

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