关于房产退房协议和解除合同
更新时间：2013-03-22 22:16:19
问题描述：
律师们，你们好；本人于买了套房子，房价为38万，（第一次给了22万，第二次给了15万多，）签了好了合同 已经到房产局备案了，最近想换套大的，要补12万左右；现在和开发商谈好了，他们同意换，就是我们要签退房协议和解除《商品房买卖合同》备案申请，让他们交到房产局去；退房协议和解除合同的原因都是由于乙方家庭原因不能办理按揭和无力支付其余房款，(退房原因是为了通过房产局那一关,退房协议里退还金额是22万，也就是第一次交的钱，）我现在担心我签了以后 开发商只是按照退房协议的22万给我们！请问签了之后，合同还有效吗？
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