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个人时间原因不办房产会有有利的后果吗?
更新时间:2019-05-07 02:05:37
问题描述:
我于2008年2月签订的购房合同,当年10月交的房,但一直未办房产证。现在开发商开始办理个人房产证,我如果不去办理因为没有时间,会有什么不利的后果吗 ?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周兴华律师
服务地区:河南-郑州
建议及时与开发商及时协商。
2013.03.22 09:00:28
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2016.04.13 19:11:43
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找法网咨询顾问
已帮助
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人 · 响应时间
平均2分钟内
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商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证,住户可以要求开发商承担违约责任。
2019.05.07 02:05:37
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赵波律师
服务地区:河南-郑州
你好:影响很大
2013.03.22 22:23:18
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