公产房可以买卖和出租吗？

更新时间：2013-03-19 19:32:24

问题描述：

公产房的房本现在是公公婆婆的名字，但是自从结婚以后一直是我和老公2人在住了，那么这个房子将来我们有继承权吗？还是说我们必须买成私产，否则以后就没有继承权？公产房可以买卖和出租吗？如果进行买卖的话，那公产房和买成私产的房子在买卖的成交价格上有何区别呢？还有就是如果拆迁的话，公产房和买成私产的房，在补贴政策上又有何区别呢？

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赵红文律师
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可以。。。

2013.03.19 15:45:38

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李燕霞律师
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你好，公产房的产权不成为买卖而是产权置换，可以进行产权置换（也就是俗称的买卖），也可以出租，承租人转租公产房的要向房管站申请，经审批合格后方可转租。条件有可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行；可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难；可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。不可售公有住房则不可出售。

2013.03.19 18:21:44

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田光律师
服务地区：天津-天津

没有继承权,可以变更承租权,可以按95%得到补偿

2013.03.19 14:28:46

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那可以买卖公产房，合法吗？买卖价格和私产有什么区别？私产和公产房成交价格相差多少呢？

2013.03.19 15:02:13
杨智律师
服务地区：天津-天津

最好买成私产房，在你问的这些问题里，私产房都比公产房有利

2013.03.19 15:31:05

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李广丁律师
服务地区：天津-天津

公产房无法继承，由承租人的所以继承人协商后确定新的承租人。公产房可以通过置换的方式交易变现，成交价格上区别不大，买成私产补偿全是你的，不变性质95%的补偿款是你的

2013.03.19 19:32:24

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