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私自签订的公产房买卖合同是否合法有效？如无效，违反哪些具体法律规定？谢谢！

更新时间：2011-01-26 11:49:02
问题描述：
私自签订的公产房买卖合同是否合法有效？如无效，违反哪些具体法律规定？谢谢！
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 侯锦彬律师
    侯锦彬律师
    服务地区：天津-天津
    你好，对于公产房可以进行置换，一般需要有专业的中介机构办理，也即天津津房置换中介，需要挂牌销售。
    2011.01.26 11:49:02
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  • 王云华律师
    王云华律师
    服务地区：天津-天津
    合同主体不符，因为公产房的产权属于国家。根据天津市房管局的公产房置换规定，应采取挂牌竞价的方式转让公产房，而私自签订的公产房买卖合同未征得公产房产权人的同意，是无效的；并且中介机构不得代理公产房的置换业务。
    2011.01.25 18:55:55
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