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二手房转让后,原租客不愿迁出
更新时间：2013-03-20 19:24:54
问题描述：
二手房转让后,原业主与租客的合约为9月到期,新业主希望租客5月迁出,租客不愿意。新业主应如何应对。
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
龙云天律师
服务地区：广东-广州
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以其可以选择不提前迁出，你只能协商或者收取租金。
2013.03.18 14:28:02
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刘冠中律师
服务地区：广东-广州
您好。买卖不破租赁，除了与租客协商，确实没有其他办法。如果强行解除租赁合同，要承担违约责任。
2013.03.18 14:39:47
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肖骁律师
服务地区：广东-广州
按原合同执行
2013.03.18 15:01:50
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曾永前律师
服务地区：广东-东莞
协商解决为好
2013.03.18 16:26:29
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吴耿锋律师
服务地区：广东-广州
可与租客协商。必要时可委托律师协助处理。
2013.03.18 17:52:20
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王利平律师
服务地区：广东-深圳
1、如果租客不同意的，则新业主是无权要求迁出的，应当按照原合同继续履行
2013.03.18 19:37:13
点赞
翁广清律师
服务地区：广东-广州
买卖不破租赁，如租客不愿提前迁出，是不能强制要求其迁出的，只能向租客收租
建议与租客协商解决
2013.03.19 12:15:19
点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以其可以选择不提前迁出，你只能协商或者收取租金。
2013.03.20 19:24:54
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