二手房:90平米以下的普通住房,已居住5年以上,赠与还是买卖?
更新时间：2013-03-15 20:37:30
问题描述：
您好,我想咨询以下房产的问题。
我父亲有唯一一处90平米以下的普通住房,已居住5年以上,想转到我名下。
请问是赠与还是卖出比较合适?
我已经成年,但是未婚,赠与或者卖给我以后是否就等于父亲没有房产?再买其他的房产是不是就不用交第二套房的相关税费?
我自己算了一下,按400000计算:
赠与:契税:全额3%=12000元,工本印花税:5元。
营业税、城建、教育、个人所得税因为是赠子女可免。
买卖:契税:家庭首次购买唯一住房90㎡以下:1%=4000元。工本印花税:5元。
营业税、城建、教育、个人所得税可免。
这样算是不是买卖合算一些??我也不太明白,请律师帮助!
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