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五保户的宅基地可以转让吗?
更新时间：2013-03-14 17:24:01
问题描述：
律师您好!想请问您:农村五保户的宅基地可以卖给其他组的人吗? 我们组有一对五保户夫妇,在几年前通过协商把自己的宅基地卖给了另外组的村民张某,等到两位老人百年之后宅基地可以有张某处置,此事未经过本组村民同意!这样的协议有效吗?(现在两位老人都已去世!)
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
赵文涛律师
服务地区：河南-南阳
根据现行政策，农村集体土地（含宅基地）不可转让。违法协议无效。律师意见，仅供参考。
2013.03.14 15:59:35
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按照规定五保户的财产应该属村集体，他们所签订的协议应该是有效的，但卖宅基地的收益应该归集体。如果五保户将钱已经花掉，那就不能在要回来了。如果别人拿走了或者继承了，可以追回来。你们如果主张协议无效，那就得退还购买宅基地的钱。如果价格非常低或者不合理。你们可以主张变更协议。
2013.03.14 17:24:01
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