使用权的房子要买,应注意哪些问题

更新时间：2013-03-09 17:44:52

问题描述：

我在朝阳区看上一套半地下的房子,是使用权的,中介说把名字改一就可以了,有什么风险和注意的问题吗,谢谢

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徐卫东律师
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没有产权证书的房产不能交易，风险很大。可能是违章建筑，等。
中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）

2013.03.09 10:49:31

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赵艳华律师
服务地区：北京-北京

只有使用权的房子只能居住，出售的时候问题较多。

2013.03.09 10:50:59

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

有风险，建议谨慎。

2013.03.09 12:36:46

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

　　　您好：
　　　要看具体案情决定；
　　　如需代理买卖，可以联系本律师。

2013.03.09 13:12:55

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李建成律师
服务地区：北京-北京

有风险

2013.03.09 14:27:09

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田野律师
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建议慎重的

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

2013.03.09 17:17:47

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

有风险，建议谨慎。

2013.03.09 17:44:52

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