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拆迁入住3年开发商不交房证

更新时间：2013-03-06 17:00:54
问题描述：
拆迁入住3年开发商不交房证,找他们只是推托就是不办。我们该怎么办。
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京
    协商不成 到法院起诉 参考如下法条维权
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


    如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
    2013.03.06 10:07:22
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    可以要求其承担违约责任
    2013.03.06 09:56:47
    点赞
  • 彭宇明律师
    彭宇明律师
    服务地区：北京-北京
    可通过法律途径解决。
    2013.03.06 10:27:07
    点赞
  • 郭雁君律师
    郭雁君律师
    服务地区：北京-北京
    需要看合同约定，合同约定什么时候交付房产证？如果约定了时间，超过时间后，您可以依据协议起诉要求按照约定的滞纳金赔偿，如果超过交房日期过长，依据协议具体内容，可起诉解除合同，但须结合您的协议具体约定和旅行状况，建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。
    2013.03.06 10:36:22
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  • 王坤律师
    王坤律师
    服务地区：北京-北京
    首先要看合同的约定，有没有相应的违约条款，如果有，可以向法院起诉
    2013.03.06 11:11:02
    点赞
  • 邹伙发律师
    邹伙发律师
    服务地区：北京-北京
    可以起诉。
    2013.03.06 11:25:45
    点赞
  • 田野律师
    田野律师
    服务地区：北京-北京
    那你可要求对方承担违约责任的

    建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
    2013.03.06 12:17:36
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  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    服务地区：北京-北京
    　　　您好：
    　　　可以起诉维权；
    　　　如需代理，可以联系本律师。
    2013.03.06 17:00:54
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