拿到钥匙才算交房
更新时间：2019-08-09 16:29
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导读：
胶州市的李先生咨询：因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算？答：根据最高院有关司法解释规定,李先生接到交房通知的日期不应视为实际交房,钥匙能打开房门,并且钥匙交付给李先生,这才能被认为房屋占有权转移给了他。
胶州市的李先生咨询：因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算？答：根据最高院有关司法解释规定,李先生接到交房通知的日期不应视为实际交房,钥匙能打开房门,并且钥匙交付给李先生,这才能被认为房屋占有权转移给了他。同时,如果因钥匙无法打开房门造成延期交付,业主有权按照合同约定追究开发商的违约责任。
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物业交钥匙然后，先交一年物业才能给钥匙
物业管理企业无权扣拿业主的钥匙。业主的钥匙一定意义上代表了业主对房屋的所有权，所有权是神圣不可侵犯的，业主绝对可以到有关部门主张权利。业主可以直接到开发公司索要钥匙，你与开发公司之间的买卖合同，只有双方当事人在特殊情况下有变更的理由，其他任何人不具有干涉的权利。你可以坚决要求开发商把钥匙交到你手上。
另一方面，预收物业管理费是合理的，物业公司接收开发公司委托进行前期物业管理，收取费用也是合法主张，也应得到业主的支持。但是，物业公司不得以任何形式要挟业主缴费，扣拿钥匙已经属于违法行为了。
