夫妻因一方去世房产怎么处理

更新时间：2013-03-07 11:55:25

问题描述：

我爱人因病去世,现在的房子准备卖掉,房产证是我俩的名字

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张辉律师
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需要先析产，确定产权人，然后由所有产权人签字，才能卖掉。。

温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

2013.03.06 21:15:38

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张玉光律师
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你好，你需要做个遗产继承之后才可以办理房屋买卖事宜。

2013.03.05 15:16:19

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刘骏律师
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办理法定继承

2013.03.05 16:53:36

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您好，要先进行遗产公证才能进行房产过户。

2013.03.05 16:10:39

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首先明确财产份额，并重新办理房屋产权证明。然后才能卖方，否则从程序上难以操作，在房屋交易中心是过不去的！

2013.03.05 16:46:15

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曹晓霞律师
服务地区：上海-上海

需要先析产，确定产权人，然后由所有产权人签字，才能卖掉。如需帮助，可来电或QQ详询。

2013.03.05 15:15:13

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赵贇律师
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你需要先办理过户，才能卖方。这个程序是剩不了的

2013.03.05 15:15:43

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徐超律师
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你爱人去世先要看是否有遗嘱，如果没有，则按照法定继承，由继承人之间分割你房屋50%份额。法定继承完毕则可以继承人之间协商，份额大于3分之2决定卖房就可以了。或者起诉到法院。。。。。。由于此问题比较复杂，可当面咨询。预约电话点律师姓名。

2013.03.05 15:18:40

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欧阳兰芳律师
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你好,你们继承人应该先处理好继承事宜后,才能卖房屋

2013.03.05 15:29:57

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李亚辉律师
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办继承公证．变为你一个人的名字然后出售．

2013.03.05 15:37:38

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徐超律师
服务地区：上海-上海

如果在没有遗嘱的情况下，必须按照法定继承，几位继承人之间继承，建议通过法院获得调解书或者判决书，再到房产交易中心变更名字，再进行买卖。如果不去法院，也可以去办理公证。但是费用方面可能公证呀略高，以标的收费。如需帮助联系本律师，联系方式点律师姓名

2013.03.05 15:40:11

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章康律师
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您好，您的问题是这样的
1、可办理继承后再买卖交易；
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2013.03.05 15:41:14

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苏静律师
服务地区：上海-上海

您好，房子要先析产，再可以交易。

2013.03.05 17:33:12

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

需要先办理继承手续，可通过继承诉讼和继承公证办理。

2013.03.05 18:33:27

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金玉珍律师
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需要先办理继承，更名之后才能买卖的

2013.03.05 21:32:25

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董福根律师
服务地区：上海-上海

您爱人去世后，原本是两个人名字的房产的价值，其中至少一半是属于遗产有待分割。该部分价值应按照继承法的规定进行继承。该房屋的转让需要继承人和您的一致同意。法定继承人放弃继承的，需要有书面的放弃的意思表示。

2013.03.07 11:55:25

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